楼市资本论:融创孙宏斌外围赌球豪赚150亿,何时再当中国人?
分类:财经 热度:

2016最佳投资:买房!2017最佳投资:买地产股!所以,今年盖房的炒股,盆满钵满。

楼市资本论观察到,今年港股涨势不停,借着内房股的引领创下十年来新高。其中涨幅最大的一只,就是孙宏斌麾下的融创中国,34.1元的收盘价相比年初才5块多,涨幅已高达6倍。

而孙宏斌一笔25亿借款,让其赚了150亿,堪称年度神话,吃准了调控。所有房地产投资的吃瓜群众,不服不行,不学不行。

NO. 1|壹

财技超人,借了25亿一年爆赚150亿融创中国董事长孙宏斌在12月9日举办的第四届平安地产金融创新论坛公开发言中表示:“我得感谢平安银行,平安银行借我25亿增持,那个时候6.18元增持的,赚了150亿”。按孙老板的说法,150亿相比25亿,又是一个6倍的收益。

据说现场对话是这样的,在论坛主持人水皮问到融创股票时。

孙宏斌:关于我自己增持还是减持,我增持比较难,我得感谢平安银行,平安银行借我25亿增持,那个时候6.18元增持的,挣了150亿。现在我再增持,平安银行觉得风险大。

水皮:翻6倍了。

孙宏斌:我在平安银行的抵押是4%,再借我钱我愿意增持,减持肯定不可能,这个得以公告为准。

楼市资本论根据wind数据查询发现,孙宏斌所说的增持应该发生在2016年9月份。

融创中国在9月26日公告称,大股东孙宏斌将按每股6.18港元的价格认购融创增发的4.53亿股,总代价27.95港元亿港元(按去年9月汇率计算约25亿元人民币)。增发完成后,孙宏斌在融创的持股比例提升至53.22%。

据2017年融创中期报显示,孙宏斌持股融创中国53.58%,相对于2016年9月26日的持股比例变化不大。孙宏斌中间虽有几次增减持,但都属于小幅变动。因此,以12月8日融创收盘价粗略来计算,孙宏斌浮盈125亿港元。

此外,港交所数据显示,从2016年12月7日到2017年1月18日的一个多月内,连续8次增持融创股份,增持价格在5.965至6.843港元/股之间,将股份比例提升至54.47%。

以最近融创中国超过35港元/股的收盘价格计算,上述9次增持总计收益已超150亿港元。而要以近期融创中国股票最高点43.55元计算,孙宏斌的收益更是要超过他自己说的150亿人民币。而这一切的发生甚至都还不到一年,借钱"炒股"暴赚600%,赚钱速度之快,孙宏斌的财技水平令人叹为观止。这不是一般人能做到的!

孙宏斌投资乐视失败吗?赚的这150亿正好相当于2017年1月签订协议投资乐视的钱。可以说,即使投乐视的钱全亏了,现在也已经赚回来了。

难怪孙宏斌有底气:“乐视才刚开始,我还没开始干活呢,你就说亏了,失败了,这不符合事实。”

NO. 2|贰

吃准调控,变身房地产预言帝

在楼市资本论看来,孙宏斌除了赚钱牛以外,还另有一项预言技能也堪称行业一绝。孙宏斌的很多观点、预测,都言中应验了,比如对2017年的调控政策,对2017年的地价趋势等。

预言一:2017调控力度将非常大

2016年底的一次公开发言中,孙宏斌说:“这次调控严厉程度很多企业预计不足。这次宏观调控严重的力度超过每一次,包括超过2008年的政策大调整。这一次是自上而下,甚至是设定目标管理的政策风向转换。当然,每个地方政策、执行力度也有差异。”并强调,“再怎么重视这次宏观调控,都不为过。”

目前,2017年就要结束了,在历经史上最严厉的楼市调控年后,我们也可以看出对此次调控的预测,孙宏斌的预测之精准。

预言二:拿地王的企业风险很大

2016年孙宏斌说:“许多上海、北京拿地的开发商,之所以迟迟没有入市,是因为一入市就会亏钱。”并解释:“拿地特别贵,不卖到10万以上根本不赚钱。北京应该有卖10万、20万以上的房子,但不应该是到处都是10万以上的房子,这种情况下风险还是蛮大的。”

“房地产行业就是这样,会惩罚你,现在买地的开发商三年以后都死了。如果土地都拿错了,开发商再有能耐都没用”,孙宏斌神侃道。

我们现在再看北京当前的市场,会发现果不其然又让孙宏斌说中了。当初抢了诸多”地王“的开发商,面临迟迟不能入市的现状,如今心里绝对五味杂陈。

预言三:2018房价会涨

上一篇:阑夕:我怎世界杯赌球网么看比特币 下一篇:多融财富:互联网金融稳外围赌球健发展 少不了完善的风控体系
猜你喜欢
各种观点
热门排行
精彩图文